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如何实现卖空

短售是避免丧失抵押品赎回权的最后努力. 你还是会失去你的家, 但将避免成本, 与止赎有关的麻烦和信用损害. 为了卖空你的房子, 你必须联系你的银行,证明你没有能力支付你的抵押贷款. 如果你的银行同意, 你将以低于你所欠的钱把房子卖掉,银行将同意付清余款. 根据你的财务状况,贷款人可能会要求你支付部分或全部余额. 如果你拖欠了几个月的抵押贷款,担心你可能会被迫在迈阿密丧失抵押品赎回权,那么迈阿密可能是一个不错的选择. 联系迈阿密的丧失抵押品赎回权的律师,看看短售房对你来说是不是一个好的选择. 以下是您可以期待的步骤.

  1. 把你的房产放到市场上卖空. 这是非常重要的,你的房地产经纪人是有经验的短售房和买家知道如何在迈阿密短售房工作. 一旦你有了一个潜在的买家,就该去找你的银行,看看他们是否会同意.
  2. 联系你的贷款人并申请卖空. 每家银行处理卖空交易的方式都不一样,但所有银行都需要基本的文书工作. 你需要提供过去60天的银行对账单, 两年的税务文件和任何其他帐户,包括退休或投资文件. 你还需要写一封信,说明你的困难所在,详细说明你为什么不能还款,以及你为解决这个问题所做的努力. 例如, 你是不是快被医药费压垮了, 你是失业了还是刚刚离婚? 在你把文件送过去之后,你的银行会考虑你的要求. 在银行评估你的报价时,要做好等待的准备. 这段时间可能需要几个星期,重要的是你的买家准备等待.
  3. 下一步是最后的审查. 这一时期将包括银行提出的一系列要求. 准备好提供任何额外的文件工作,您的银行要求,包括更新的财务信息和文件验证买家融资. 这是很好的一步,意味着银行正在认真考虑你的报价. 保持对事情的掌控,确保你尽快提交文件. 你也应该检查你的买家,以确保他们的融资是有序的. 你也会知道你的银行是否愿意一笔勾销,免除你的债务.
  4. 如果你的银行同意卖空,你就会进入收市阶段. 你有30天的时间来敲定细节并签署文件. 一旦所有的钱和文件都确定下来,你将签字转让房子,并成为无抵押.

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